Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - Nel cuore dell’EUR, in viale America di fronte al suggestivo Laghetto, VIVERE Real Estate cura in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di 160 mq ca., situato al primo piano di un moderno stabile signorile. L’immobile si caratterizza per la sua pianta versatile e regolare, attualmente da ristrutturare, offre molteplici possibilità di trasformazione, tra cui la creazione di due unità abitative indipendenti grazie alla presenza di un doppio ingresso.

Attualmente accatastato come ufficio (A10), con possibilità di ripristino alla sua destinazione originale di appartamento (A2); è composto internamente da 4 camere, 2 cucine, 2 ampi disimpegni, doppi servizi e 2 ripostigli.

Lo stabile è attualmente oggetto di interventi di ristrutturazione, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera investire in un contesto in via di rinnovamento.

L’appartamento dispone inoltre di due posti auto di proprietà, situati all’interno del cortile condominiale, e di due comode cantine finestrate.

Posizione strategica e ben collegata: nelle vicinanze sono presenti due fermate della metropolitana, un comodo accesso al Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie della capitale. L'area è arricchita da un’ampia gamma di servizi commerciali e terziari, oltre a numerose strutture sportive, scuole e centri culturali.
Il quartiere EUR, con le sue aree verdi come il Parco Lago dell’EUR e il Giardino delle Cascate, offre un’oasi di relax e natura nel cuore della città. Le eleganti architetture e gli spazi moderni rendono questa zona una scelta ideale per chi cerca un contesto esclusivo e immerso nel verde.